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标签：专访,陵海旧村,康逸雅居,汕头市,顺达房地产有限公司,总经理,黄荣杰
汕头人都知道陵海旧村，那是由低矮的平房，拥挤的路道和破旧的老厂区组成的老城区，一遇阴雨天气，情况更糟。该区的居民都急切盼望得到政府的统一规划改造。
自上个世纪90年代开始，市政府全面启动旧城改造工程。但旧城改造烦事多，涉及面广，而且改造单位必须具备一定的经济实力和资信。2003年汕头房屋拆迁主管部门决定由在房产界口碑好且实力强的汕头市顺达房地产有限公司承担，对“新开卫工路东西片”陵海旧村进行成片规划拆迁改造建设。该片点占地面积32亩，涉及拆迁单位有机床厂、变压器厂、超声和微电机厂等4个老厂及146户居民，总拆迁面积达3万平方米。开发商除要赔偿居民搬迁外，还要补贴赔偿4个工厂的易地搬迁安置等费用，并在此规划打造建设出温馨康乐、闲情逸致、优雅高尚的“康逸雅居”楼盘。为此我们走访了顺达房地产有限公司黄荣杰总经理。
办实事，做一个有益于社会的人
在工地办公室，我们见到了黄荣杰总经理。黄总年纪30多岁，年轻气盛，一副精力充沛、朝气蓬勃的样子，说起话来条理分明。他向我们介绍了他出道的历程和事业的原动力。“我出身于建筑世家，家父、叔父都是搞建筑的，本人也学习建筑专业；自小接受中国儒家传统教育，多想为社会干一点实事，发挥自己的才干，证明自己是一个有益于社会的人。2001年离开父亲的建筑公司，成立了经汕头市建设局审核批准为主营房地产开发三级资质企业的汕头市顺达房地产有限公司。先后成功开发镇邦路雅逸楼和工商联大厦，很好的社会反映增强了我干事业的信心。这次有机会参与旧城改造项目，暗自下决心，要实实在在为政府、为汕头人民出点力。”
忧人所忧，拆迁工作一帆风顺
提及如何搞好旧城改造这么繁杂的工作，黄总笑着说：“其实旧城改造难度最大在于拆迁，拆迁户担忧的问题既实际又具体。开发商要脚踏实地，取信于人。诚实为先，忧人所忧，尽量体现优惠政策这一原则。我们具体的做法是：对每一拆迁户总是以拆迁规定中最优惠的条款补贴来落实，对旧厂的搬迁也一方面落实赔偿资金，一方面协助找新厂房进行易地搬迁，发展生产，仅住户和工厂的搬迁赔偿等费用，总共赔偿金额达2000多万元，并在短时间内全部兑现金额，使上千职工欢天喜地，安置住户也心满意足，拆迁工作顺利完成。”
尽善尽美，打造精美楼盘
对于新规划建设的“康逸雅居”楼盘的特色，黄总胸有成竹地说：“我认为‘康逸雅居’楼盘的规划建设要成为我一生事业的杰作，建造的楼盘要对得起政府和人民。新楼盘占地32亩，原来可以规划为13幢7-8层楼的小区，但考虑到住宅小区的完善，特意减为11幢，降低建筑密度，提高绿化率。小区总建筑面积约5万平方米，绿化率达30%。小区建大型中心花园包括4幢底层架空，绿化面积约1万平方米。同时配套建设假山、喷泉、大小景观及会所、老人活动中心和青少年活动中心等。对周边的道路巷道进行全面拓宽，将最窄路面仅3米的原三让路拓宽至20米；新湖一巷从4米拓宽至16米；原陵海路10米拓宽至16米；陵海七巷3米拓宽至7米，尽力改善周边的交通环境。户型分类适当，从80多平方米到160多平方米，以满足不同业主的要求。小区立面设计表现活力、青春、健康意念；整个住区基调趋于统一，具有清新、明快的气息。小区还实行先进的物业管理，尽量突显社区生态环境。”
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